節(jié)能環(huán)保人士中一直有著這樣一組數(shù)據(jù)：我國目前的建筑能耗約占全社會總能耗的三成；430億平方米存量建筑中，95％以上是高能耗建筑；每年新建90％以上的建筑，僅基本符合我國現(xiàn)行的建筑節(jié)能標準，但與歐洲相比遠遠落后。
面對能耗“高地”的房地產行業(yè)，在世界環(huán)境保護日（6月5日）之前，上海市樓宇科技研究會節(jié)能環(huán)保業(yè)委員會主任、東方低碳系統(tǒng)集成股份有限公司董事長兼CEO龍勝平日前在無錫表示，今年國家陸續(xù)推出的綠色建筑的扶持政策，對綠色建筑的發(fā)展和推廣有著重要意義，綠色建筑將成為未來發(fā)展的重點方向之一。
政策
直白地講，綠色建筑就是科學的、合理的節(jié)能建筑，它不是新生兒，而是一種原始的回歸。顛覆了過去高價格、高消費、高污染的建筑觀念，更加注重成本，注重品質，注重性價比。綠色建筑是利用機械、實用、簡單的建筑和結構原理，盡可能地減少人們采用主動方式尋求棲息之所而帶來材料、能源上的浪費。
據(jù)了解，上個世紀80年代，伴隨建筑節(jié)能問題的提出，“綠色建筑”概念就開始進入我國，2006年6月1日，原建設部出臺了《綠色建筑評價標準》，*次為“綠色建筑”貼上了標簽?！稑藴省窞榫G色建筑進行了定義，并形成了綠色建筑評價體系六類指標，為中國綠色建筑劃分為三星、二星和一星。
緊接著，2007年8月，住房和城鄉(xiāng)建設部又出臺了《綠色建筑評價技術細則（試行）》和《綠色建筑評價標識管理辦法》等等，開始建立適合中國國情的綠色建筑評價體系。不僅如此，為進一步加強和規(guī)范綠色建筑評價工作，引導綠色建筑健康發(fā)展，2008年4月，還成立綠色建筑評價標識管理辦公室（簡稱“綠建辦”），專門負責受理三綠色建筑的評價標識，指導一、二綠色建筑評價標識活動。
如今，在國家節(jié)能減排大趨勢下，政府的宏觀政策導向要求商品房的開發(fā)愈加注重節(jié)能和環(huán)保性能。為此，國家發(fā)展和改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部及環(huán)境保護部等部委相繼為房地產行業(yè)制定了包括土地、財稅、建筑標準、環(huán)境監(jiān)督核查等措施在內的多項政策法規(guī)，用以強化建筑節(jié)能的實施。
企業(yè)先行
其實，目前我國的地產企業(yè)普遍處于從傳統(tǒng)型地產向綠色地產轉型的關鍵時期，也都紛紛在政策之前，結合自身的特點和發(fā)展路徑進行轉型。不同的企業(yè)在方式、路徑以及程度上有所側重，但一般都圍繞在“綠色、環(huán)保以及節(jié)能”等關鍵詞中實施。
以萬科為例，在專注住宅產品開發(fā)，在節(jié)能技術運用的實踐過程中，逐步意識到對于住宅產品，節(jié)能性能可發(fā)揮的空間不大，要想實現(xiàn)大程度的節(jié)能環(huán)保，只能從建筑材料生命周期和環(huán)境性能著手，于是萬科終在綠色地產的路上選擇了住宅產業(yè)化作為其實現(xiàn)路徑。
以科技著稱的朗詩地產則將綠色理念發(fā)展成“恒溫、恒濕、恒氧”的理念，從2001年開始就將這一理念融化到自己企業(yè)理念中，目前已經(jīng)在江蘇、浙江、上海等長三角區(qū)域建設了多個綠色科技住宅，近十萬人已經(jīng)享受這種科技居住體驗。
而招商地產則在2004年直接提出了“綠色地產”理念，并出版了《綠色地產之路》一書，對綠色地產進行了有效詮釋———“符合可持續(xù)發(fā)展理念的房地產活動，并通過綠色地產的實施來實現(xiàn)經(jīng)濟、環(huán)境、社會三者之間的和諧統(tǒng)一”。
2008年，萬通地產全面推行綠色公司戰(zhàn)略，還被董事長馮侖賦予了一個晃眼的名字———“碳貞操”，公司將從綠色價值觀、綠色行為方式和綠色產品三個層面系統(tǒng)推進，為此公司發(fā)起成立了萬通公益基金會，組織員工進行綠色培訓，推行綠色辦公，倡導綠領文化。另外，通過綠色產品策略，以中國綠色三星標準和美國LEED標準為*，形成綠色產品競爭力。
